Blidahpark 23, 1. 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 1296 m²
Bebygget areal: 432 m²
Erhvervsareal: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.778 kr/m².3.572.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlidahpark gns: 64.011 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.282 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.566.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1970feb.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blidahpark 25, st. 1 2900 Hellerup	50 m²	17 m	16-09-2025	3.450.000 kr.	69.000 kr./m²
Blidahpark 23, 2. 4 2900 Hellerup	51 m²	0 m	12-11-2025	3.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Blidahpark 25, st. 4 2900 Hellerup	53 m²	17 m	09-01-2025	2.950.000 kr.	55.660 kr./m²
Blidahpark 23, st. 3 2900 Hellerup	57 m²	0 m	24-11-2023	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Blidahpark 25, 1. 2 2900 Hellerup	57 m²	17 m	22-03-2024	2.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Blidahpark 25, st. 3 2900 Hellerup	58 m²	17 m	18-08-2026	4.100.000 kr.	70.690 kr./m²
Blidahpark 26, 1. th 2900 Hellerup	60 m²	72 m	26-06-2024	3.300.000 kr.	55.000 kr./m²
Blidahpark 12, 1. tv 2900 Hellerup	61 m²	48 m	06-01-2026	4.050.000 kr.	66.393 kr./m²
Blidahpark 12, st. tv 2900 Hellerup	61 m²	48 m	22-10-2025	3.975.000 kr.	65.164 kr./m²
Blidahpark 22, 1. tv 2900 Hellerup	61 m²	53 m	29-01-2026	4.350.000 kr.	71.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu