Blidahpark 21, 1. th

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 1521 m²
Bebygget areal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.151 kr/m².8.521.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlidahpark gns: 64.011 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.071.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,16 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.071.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2017jul.Ejerskifte4.895.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blidahpark 21, 2. tv 2900 Hellerup	122 m²	0 m	21-08-2025	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Blidahpark 21, st. tv 2900 Hellerup	120 m²	0 m	17-09-2025	8.200.000 kr.	68.333 kr./m²
Blidahpark 32, st. th 2900 Hellerup	105 m²	103 m	03-06-2026	7.250.000 kr.	69.048 kr./m²
Blidahpark 19, st. tv 2900 Hellerup	143 m²	20 m	24-02-2025	9.600.000 kr.	67.133 kr./m²
Blidahpark 29, 1. tv 2900 Hellerup	145 m²	72 m	31-07-2026	11.850.000 kr.	81.724 kr./m²
Blidahpark 29, 1. tv 2900 Hellerup	145 m²	72 m	26-05-2025	10.900.000 kr.	75.172 kr./m²
Blidahpark 1, 2. tv 2900 Hellerup	144 m²	172 m	05-12-2023	8.729.500 kr.	60.622 kr./m²
Blidahpark 2, 2. th 2900 Hellerup	100 m²	168 m	03-08-2026	7.400.000 kr.	74.000 kr./m²
Blidahpark 6, st. tv 2900 Hellerup	95 m²	71 m	17-08-2026	7.300.000 kr.	76.842 kr./m²
Blidahpark 31, 2. tv 2900 Hellerup	95 m²	114 m	17-03-2025	5.995.000 kr.	63.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu