Blichersvej 3

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.338 kr/m².2.006.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 12.154 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.002.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,54 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1978Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 12 8752 Østbirk	140 m²	117 m	11-05-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Blichersvej 14 8752 Østbirk	194 m²	131 m	09-03-2025	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Blichersvej 4 8752 Østbirk	117 m²	95 m	04-06-2026	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Blichersvej 6 8752 Østbirk	100 m²	102 m	09-12-2025	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Ewaldsvej 3 8752 Østbirk	153 m²	293 m	04-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Skjoldborgsvej 11 8752 Østbirk	154 m²	351 m	05-06-2025	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Højageren 45 8752 Østbirk	153 m²	418 m	09-07-2025	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Nybakken 96 8752 Østbirk	155 m²	526 m	10-07-2024	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Præstemarken 4 8752 Østbirk	161 m²	341 m	09-06-2024	2.975.000 kr.	18.478 kr./m²
Storegade 38 8752 Østbirk	157 m²	550 m	17-02-2025	1.570.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu