Blichersvej 17, 1. tv, 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 1050 m²
Bebygget areal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.528 kr/m².1.368.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 6.976 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.462 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering645.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,34 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 15, st. th 8500 Grenaa	93 m²	22 m	07-07-2025	600.000 kr.	6.452 kr./m²
Blichersvej 11, st. th 8500 Grenaa	93 m²	67 m	10-08-2025	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Kalkværksvej 8A 8500 Grenaa	68 m²	447 m	07-11-2023	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Kølvej 19A 8500 Grenaa	85 m²	1,6 km	26-06-2024	575.000 kr.	6.765 kr./m²
Fuglevænget 19, 2. th. 8500 Grenaa	76 m²	2,1 km	30-07-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²
Fuglevænget 21, st. th 8500 Grenaa	76 m²	2,2 km	10-12-2023	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Bredgade 16, 1. 8500 Grenaa	75 m²	2,2 km	06-12-2023	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Bredgade 16, st. 8500 Grenaa	83 m²	2,2 km	06-12-2023	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Skolestræde 5, 1. tv 8500 Grenaa	78 m²	2,7 km	09-10-2023	698.000 kr.	8.949 kr./m²
Søndergade 2G, 3. 8500 Grenaa	72 m²	2,4 km	04-08-2024	440.000 kr.	6.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu