Blichers Alle 2, 6700 Esbjerg — Villa · 75 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 227 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.413 kr/m².1.735.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichers gns: 16.930 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Lille grund til villaKun 227 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.127.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,71 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, andet1.560.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1996aug.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichers Alle 19A 6700 Esbjerg	96 m²	138 m	08-05-2026	1.640.000 kr.	17.083 kr./m²
Blichers Alle 1 6700 Esbjerg	102 m²	44 m	06-03-2025	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Blichers Alle 38 6700 Esbjerg	120 m²	383 m	30-04-2026	1.670.000 kr.	13.917 kr./m²
Blichers Alle 40 6700 Esbjerg	121 m²	389 m	06-10-2025	1.798.000 kr.	14.860 kr./m²
Blichers Alle 23A 6700 Esbjerg	137 m²	217 m	19-05-2024	1.680.000 kr.	12.263 kr./m²
Blichers Alle 7 6700 Esbjerg	149 m²	31 m	18-06-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Ribegade 53 6700 Esbjerg	73 m²	80 m	16-01-2025	1.748.000 kr.	23.945 kr./m²
Baggesens Alle 34 6700 Esbjerg	76 m²	306 m	26-02-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Ewalds Alle 46C 6700 Esbjerg	75 m²	437 m	04-06-2024	1.048.000 kr.	13.973 kr./m²
Bellisvej 4A 6700 Esbjerg	75 m²	494 m	22-01-2024	1.748.000 kr.	23.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu