Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Baggesens Alle 37

Villa · 104 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 498 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.242 kr/m².1.752.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesens gns: 15.573 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.771.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,10 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesens Alle 100 6700 Esbjerg	92 m²	424 m	07-02-2024	1.930.000 kr.	20.978 kr./m²
Baggesens Alle 34 6700 Esbjerg	76 m²	26 m	26-02-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Baggesens Alle 32 6700 Esbjerg	135 m²	32 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Blichers Alle 1 6700 Esbjerg	102 m²	337 m	06-03-2025	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Ringen 23 6700 Esbjerg	101 m²	320 m	17-11-2025	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Drejøgade 5 6700 Esbjerg	101 m²	336 m	13-04-2025	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Ewalds Alle 12 6700 Esbjerg	100 m²	262 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Grundtvigs Alle 99 6700 Esbjerg	105 m²	527 m	23-11-2025	2.173.000 kr.	20.695 kr./m²
Grundtvigs Alle 26 6700 Esbjerg	108 m²	432 m	22-07-2025	2.270.000 kr.	21.019 kr./m²
Grundtvigs Alle 38B 6700 Esbjerg	100 m²	441 m	23-01-2024	1.080.000 kr.	10.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu