Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8700 Horsens

Bleldvej 97, Tvingstrup

Villa · 248 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 13.707 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 2024. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
13707 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i TvingstrupMedian pris/m² for villa i Tvingstrup (8700, sidste 24 mdr.): 12.530 kr/m² × 248 m².3.107.440 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.651.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+259,95 pct. siden jun. 2019
952k1,9M2,8M3,7M4,7M1992199620002004200820122016202020243. jun. 20191.615.000 kr.31. mar. 20231.014.325 kr.I dag · vores estimat3.651.027 kr.Markedet · 1992957.776 kr.Markedet · 1993977.616 kr.Markedet · 19941.189.408 kr.Markedet · 19951.108.064 kr.Markedet · 19961.313.408 kr.Markedet · 19971.288.360 kr.Markedet · 19981.305.224 kr.Markedet · 19991.600.096 kr.Markedet · 20001.615.224 kr.Markedet · 20011.734.512 kr.Markedet · 20021.426.992 kr.Markedet · 20031.786.096 kr.Markedet · 20041.580.256 kr.Markedet · 20052.047.984 kr.Markedet · 20062.603.008 kr.Markedet · 20072.790.992 kr.Markedet · 20083.159.520 kr.Markedet · 20093.343.784 kr.Markedet · 20103.022.376 kr.Markedet · 20112.824.472 kr.Markedet · 20122.278.872 kr.Markedet · 20132.215.136 kr.Markedet · 20142.287.304 kr.Markedet · 20153.053.624 kr.Markedet · 20162.830.920 kr.Markedet · 20172.768.176 kr.Markedet · 20183.017.912 kr.Markedet · 20193.002.536 kr.Markedet · 20203.711.072 kr.Markedet · 20214.044.384 kr.Markedet · 20223.818.456 kr.Markedet · 20234.055.296 kr.Markedet · 20243.947.416 kr.Markedet · 20254.007.680 kr.Markedet · 20264.170.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2019 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.014.325 kr.
I dag · vores estimat
3.651.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte1.014.325 kr.
  • 2019jun.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevænget 44, Tvingstrup
8700 Horsens		189 m²555 m14-04-20252.025.559 kr.10.717 kr./m²
Vestervænget 6, Tvingstrup
8700 Horsens		158 m²188 m05-07-20261.745.000 kr.11.044 kr./m²
Serridslevvej 40
8700 Horsens		216 m²2,1 km04-09-20251.900.000 kr.8.796 kr./m²
Helmesvej 4, Åes
8700 Horsens		202 m²2,3 km10-07-20242.995.000 kr.14.827 kr./m²
Vestervænget 33, Tvingstrup
8700 Horsens		141 m²359 m23-09-20242.260.000 kr.16.028 kr./m²
Vær Engvej 4
8700 Horsens		256 m²3,6 km22-10-20257.500.000 kr.29.297 kr./m²
Vestervænget 41, Tvingstrup
8700 Horsens		133 m²275 m08-02-20251.995.000 kr.15.000 kr./m²
Bakkevænget 9, Tvingstrup
8700 Horsens		138 m²475 m29-11-20231.270.000 kr.9.203 kr./m²
Gyldenløvesvej 36
8700 Horsens		230 m²3,9 km28-12-20242.600.000 kr.11.304 kr./m²
Vær Bakkevej 9
8700 Horsens		218 m²3,6 km12-10-20257.360.000 kr.33.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden