Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8700 Horsens

Bleldvej 73

Landejendom · 299 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 299 m², grund på 39.790 m², 8 værelser, opført i 1868, renoveret i 1967. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1868
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
299 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
39790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
878.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.035 kr/m².5.125.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk299 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)39790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.628.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,14 pct. siden maj 1989
555k28,5M56,5M84,5M112,5M1989199720022006201020142018202220261. maj 19892.100.000 kr.19. apr. 20202.693.035 kr.I dag · vores estimat6.628.620 kr.Markedet · 19931.338.025 kr.Markedet · 19952.630.602 kr.Markedet · 19963.237.273 kr.Markedet · 19971.886.989 kr.Markedet · 19982.994.784 kr.Markedet · 19993.405.311 kr.Markedet · 20002.612.961 kr.Markedet · 20024.020.653 kr.Markedet · 20034.166.266 kr.Markedet · 20042.150.707 kr.Markedet · 20052.487.082 kr.Markedet · 20063.728.231 kr.Markedet · 20076.810.024 kr.Markedet · 20088.790.600 kr.Markedet · 20094.752.904 kr.Markedet · 20103.981.185 kr.Markedet · 201125.870.078 kr.Markedet · 20123.824.509 kr.Markedet · 20132.525.055 kr.Markedet · 20144.497.857 kr.Markedet · 20155.510.869 kr.Markedet · 20167.213.674 kr.Markedet · 20171.914.796 kr.Markedet · 201817.041.206 kr.Markedet · 20192.733.757 kr.Markedet · 20204.516.096 kr.Markedet · 20214.271.514 kr.Markedet · 20224.121.416 kr.Markedet · 20233.945.604 kr.Markedet · 20245.822.726 kr.Markedet · 20254.378.257 kr.Markedet · 20264.238.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1989 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
19. apr. 2020 · Alm. Salg
2.693.035 kr.
I dag · vores estimat
6.628.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg2.693.035 kr.
  • 1989majEjerskifte2.100.000 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnedalen 1, Tvingstrup
8700 Horsens		369 m²1,7 km27-10-20252.750.000 kr.7.453 kr./m²
Tyrrestrupvej 8, Åes
8700 Horsens		314 m²3,9 km12-02-20266.900.000 kr.21.975 kr./m²
Vesterskovvej 23
8700 Horsens		153 m²1,4 km07-01-20252.190.000 kr.14.314 kr./m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup
8700 Horsens		155 m²2,6 km23-07-20251.650.000 kr.10.645 kr./m²
Hanstedvej 27
8700 Horsens		188 m²4,1 km08-12-20245.750.000 kr.30.585 kr./m²
Elbækvej 52, Søvind
8700 Horsens		230 m²6,7 km29-08-20248.400.000 kr.36.522 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind
8700 Horsens		180 m²5,8 km23-04-20248.547.000 kr.47.483 kr./m²
Silkeborgvej 291
8700 Horsens		324 m²9,9 km09-09-20255.375.000 kr.16.590 kr./m²
Bollervej 64
8700 Horsens		224 m²9,2 km08-02-20261.700.000 kr.7.589 kr./m²
Præstemarksvej 106
8700 Horsens		294 m²11,1 km08-10-20257.995.000 kr.27.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden