Blansskov 7A

Villa · 45 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 10.460 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 314 m²
Erhvervsareal: 186 m²
Grundareal: 10460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.450 kr/m².1.299.860 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlansskov gns: 8.584 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-53,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.955.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,75 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte1.675.000 kr.
2024dec.Ejerskifte3.350.000 kr.
2018dec.Solgt, familiehandel2.295.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eckersbergvej 9, Blans 6400 Sønderborg	48 m²	2,3 km	09-06-2025	400.000 kr.	8.333 kr./m²
Stengade 13 6400 Sønderborg	60 m²	13,6 km	28-01-2025	1.095.000 kr.	18.250 kr./m²
Dybbølgade 9 6400 Sønderborg	68 m²	13,2 km	28-06-2025	1.149.000 kr.	16.897 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1A, 1. 6400 Sønderborg	68 m²	13,9 km	08-09-2024	2.019.600 kr.	29.700 kr./m²
Mølby 40 6400 Sønderborg	69 m²	13,8 km	27-06-2024	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Perlegade 75A 6400 Sønderborg	72 m²	13,6 km	14-09-2025	1.035.000 kr.	14.375 kr./m²
Alssundvej 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	80 m²	12,4 km	11-11-2025	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Ankersgade 28 6400 Sønderborg	77 m²	13,4 km	25-06-2025	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Madehusvej 6A, Vollerup 6400 Sønderborg	70 m²	15,3 km	08-12-2024	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²
Ringløkke 22 6400 Sønderborg	88 m²	12,2 km	10-02-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu