Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Blangstedgårdsvej 88

Villa · 225 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.161 m², 7 værelser, opført i 1919. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.821 kr/m².3.534.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.077.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,56 pct. siden mar. 2011
326k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202427. mar. 20111.150.000 kr.I dag · vores estimat4.077.412 kr.Markedet · 1992935.100 kr.Markedet · 19931.101.825 kr.Markedet · 19941.195.200 kr.Markedet · 19951.235.025 kr.Markedet · 19961.365.300 kr.Markedet · 19971.295.325 kr.Markedet · 19981.991.925 kr.Markedet · 19991.825.200 kr.Markedet · 20001.821.375 kr.Markedet · 20011.930.275 kr.Markedet · 20022.068.875 kr.Markedet · 20031.084.725 kr.Markedet · 20041.660.725 kr.Markedet · 20051.651.275 kr.Markedet · 20062.704.275 kr.Markedet · 20073.251.250 kr.Markedet · 20082.119.725 kr.Markedet · 20092.233.350 kr.Markedet · 20101.457.100 kr.Markedet · 20112.505.600 kr.Markedet · 20123.590.325 kr.Markedet · 20132.658.375 kr.Markedet · 20143.645.900 kr.Markedet · 20153.046.725 kr.Markedet · 20162.618.325 kr.Markedet · 20172.651.850 kr.Markedet · 20183.089.025 kr.Markedet · 20193.449.925 kr.Markedet · 20203.506.400 kr.Markedet · 20213.113.100 kr.Markedet · 20224.516.425 kr.Markedet · 20234.005.675 kr.Markedet · 20244.035.825 kr.Markedet · 20253.953.700 kr.Markedet · 20264.263.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2011 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.077.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Killerupgade 35
5220 Odense SØ		221 m²1,4 km01-11-20254.300.000 kr.19.457 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile
5220 Odense SØ		212 m²1,6 km19-12-20232.300.000 kr.10.849 kr./m²
Pæregrenen 123
5220 Odense SØ		169 m²631 m25-07-20253.800.000 kr.22.485 kr./m²
Åbrinken 109
5220 Odense SØ		183 m²1,2 km02-09-20244.295.000 kr.23.470 kr./m²
Slagkrogen 13
5220 Odense SØ		166 m²822 m08-12-20254.995.000 kr.30.090 kr./m²
Herluf Trolles Vej 153
5220 Odense SØ		162 m²691 m03-06-20242.500.000 kr.15.432 kr./m²
Slagkrogen 7
5220 Odense SØ		165 m²849 m08-09-20243.025.000 kr.18.333 kr./m²
Slagkrogen 21
5220 Odense SØ		160 m²770 m16-10-20243.100.000 kr.19.375 kr./m²
Slagkrogen 12
5220 Odense SØ		157 m²782 m10-04-20252.850.000 kr.18.153 kr./m²
Rørhatten 11, Tornbjerg
5220 Odense SØ		203 m²2,5 km02-12-20244.175.000 kr.20.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden