Blangstedgårdsvej 10B

Villa · 151 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.383 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.305 kr/m².3.204.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.707.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,29 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.707.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Vej 199 5220 Odense SØ	148 m²	734 m	31-10-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10 5220 Odense SØ	135 m²	94 m	15-09-2024	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Åbrinken 13 5220 Odense SØ	150 m²	1,0 km	09-10-2024	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Vildrosevej 19 5220 Odense SØ	150 m²	1,1 km	22-06-2025	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Vildrosevej 20 5220 Odense SØ	150 m²	1,1 km	03-06-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Toftevej 3 5220 Odense SØ	142 m²	713 m	13-05-2024	2.145.000 kr.	15.106 kr./m²
Herluf Trolles Vej 153 5220 Odense SØ	162 m²	630 m	03-06-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Peder Skrams Vej 23 5220 Odense SØ	136 m²	539 m	21-12-2025	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Herluf Trolles Vej 245 5220 Odense SØ	141 m²	869 m	02-07-2025	3.095.000 kr.	21.950 kr./m²
Åbrinken 3 5220 Odense SØ	142 m²	930 m	09-07-2025	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu