Blangstedgårdsvej 106

Villa · 184 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.085 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.845 kr/m².3.458.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.303.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,13 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2002 · Alm. Salg: 746.921 kr.
I dag · vores estimat: 4.303.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerskifte
2002apr.Solgt, familiehandel746.921 kr.
2000jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæregrenen 123 5220 Odense SØ	169 m²	459 m	25-07-2025	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Åbrinken 109 5220 Odense SØ	183 m²	1,1 km	02-09-2024	4.295.000 kr.	23.470 kr./m²
Slagkrogen 13 5220 Odense SØ	166 m²	650 m	08-12-2025	4.995.000 kr.	30.090 kr./m²
Slagkrogen 7 5220 Odense SØ	165 m²	679 m	08-09-2024	3.025.000 kr.	18.333 kr./m²
Slagkrogen 21 5220 Odense SØ	160 m²	600 m	16-10-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Herluf Trolles Vej 153 5220 Odense SØ	162 m²	691 m	03-06-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Slagkrogen 12 5220 Odense SØ	157 m²	626 m	10-04-2025	2.850.000 kr.	18.153 kr./m²
Åbrinken 104 5220 Odense SØ	163 m²	1,0 km	15-06-2025	4.185.000 kr.	25.675 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile 5220 Odense SØ	182 m²	1,9 km	21-07-2025	3.160.000 kr.	17.363 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199 5220 Odense SØ	148 m²	670 m	31-10-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu