Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Blangstedgårds Allé 101

Villa · 220 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 3.164 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
3164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
3.801.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.821 kr/m².3.534.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.073.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,91 pct. siden mar. 2011
319k1,8M3,2M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202416. mar. 20112.450.000 kr.I dag · vores estimat6.073.886 kr.Markedet · 1992914.320 kr.Markedet · 19931.077.340 kr.Markedet · 19941.168.640 kr.Markedet · 19951.207.580 kr.Markedet · 19961.334.960 kr.Markedet · 19971.266.540 kr.Markedet · 19981.947.660 kr.Markedet · 19991.784.640 kr.Markedet · 20001.780.900 kr.Markedet · 20011.887.380 kr.Markedet · 20022.022.900 kr.Markedet · 20031.060.620 kr.Markedet · 20041.623.820 kr.Markedet · 20051.614.580 kr.Markedet · 20062.644.180 kr.Markedet · 20073.179.000 kr.Markedet · 20082.072.620 kr.Markedet · 20092.183.720 kr.Markedet · 20101.424.720 kr.Markedet · 20112.449.920 kr.Markedet · 20123.510.540 kr.Markedet · 20132.599.300 kr.Markedet · 20143.564.880 kr.Markedet · 20152.979.020 kr.Markedet · 20162.560.140 kr.Markedet · 20172.592.920 kr.Markedet · 20183.020.380 kr.Markedet · 20193.373.260 kr.Markedet · 20203.428.480 kr.Markedet · 20213.043.920 kr.Markedet · 20224.416.060 kr.Markedet · 20233.916.660 kr.Markedet · 20243.946.140 kr.Markedet · 20253.865.840 kr.Markedet · 20264.169.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2011 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.073.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Killerupgade 35
5220 Odense SØ		221 m²1,2 km01-11-20254.300.000 kr.19.457 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile
5220 Odense SØ		212 m²1,3 km19-12-20232.300.000 kr.10.849 kr./m²
Pæregrenen 123
5220 Odense SØ		169 m²356 m25-07-20253.800.000 kr.22.485 kr./m²
Åbrinken 109
5220 Odense SØ		183 m²1,0 km02-09-20244.295.000 kr.23.470 kr./m²
Slagkrogen 13
5220 Odense SØ		166 m²523 m08-12-20254.995.000 kr.30.090 kr./m²
Slagkrogen 7
5220 Odense SØ		165 m²553 m08-09-20243.025.000 kr.18.333 kr./m²
Slagkrogen 21
5220 Odense SØ		160 m²476 m16-10-20243.100.000 kr.19.375 kr./m²
Rørhatten 11, Tornbjerg
5220 Odense SØ		203 m²2,1 km02-12-20244.175.000 kr.20.567 kr./m²
Slagkrogen 12
5220 Odense SØ		157 m²517 m10-04-20252.850.000 kr.18.153 kr./m²
Herluf Trolles Vej 153
5220 Odense SØ		162 m²740 m03-06-20242.500.000 kr.15.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden