Blæsenborgvej 2, Valore

Landejendom · 122 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 67.064 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 67064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.062 kr/m².4.397.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.838.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,06 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (landejendom)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.896.800 kr.
I dag · vores estimat: 4.838.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel1.896.800 kr.
2020sep.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søster Svenstrup Byvej 27 4130 Viby Sjælland	149 m²	6,5 km	18-05-2024	4.100.000 kr.	27.517 kr./m²
Åbakkevej 20, Valore 4130 Viby Sjælland	206 m²	3,3 km	14-03-2024	3.785.000 kr.	18.374 kr./m²
Tinggårdsvej 2, Valore 4130 Viby Sjælland	236 m²	3,0 km	26-11-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Valorevej 24, Truelstrup 4130 Viby Sjælland	228 m²	3,7 km	04-03-2025	5.850.000 kr.	25.658 kr./m²
Vibyvejen 60 4130 Viby Sjælland	140 m²	9,8 km	25-03-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu