Blæsbjergvej 3

Fritidshus · 93 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 3.586 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 3586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.208 kr/m².5.741.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.706.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,74 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.706.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerskifte
2007jan.Solgt, familiehandel2.040.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisvilde Lundevej 19 3220 Tisvildeleje	85 m²	211 m	12-03-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Brøndgraverens Vej 5 3220 Tisvildeleje	87 m²	401 m	23-04-2024	6.800.000 kr.	78.161 kr./m²
Øvrevænget 8 3220 Tisvildeleje	92 m²	995 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	114.130 kr./m²
Egekærsvej 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	976 m	01-12-2024	3.175.000 kr.	32.398 kr./m²
Stuebjergsvinget 17 3220 Tisvildeleje	101 m²	776 m	23-06-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Tisvilde Lundevej 15B 3220 Tisvildeleje	79 m²	265 m	28-07-2026	5.240.000 kr.	66.329 kr./m²
Ved Gærdet 5 3220 Tisvildeleje	90 m²	1,3 km	01-09-2025	8.800.000 kr.	97.778 kr./m²
Tisvilde Lundevej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	225 m	12-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Ved Kirken 3 3220 Tisvildeleje	79 m²	509 m	09-02-2024	5.300.000 kr.	67.089 kr./m²
Pyramidestien 1B 3220 Tisvildeleje	76 m²	390 m	14-09-2025	6.100.000 kr.	80.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu