Blæsbjerggyden 2, Sønder Nærå, 5792 Årslev — Villa · 181 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.023 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1997. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1023 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 15.676 kr/m² × 181 m².2.837.356 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.708.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegyden 4, Sønder Nærå 5792 Årslev	182 m²	572 m	08-02-2026	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Enggårdsvej 36, Sønder Nærå 5792 Årslev	178 m²	500 m	10-08-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²
Næråparken 10, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	635 m	05-05-2025	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Næråparken 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	646 m	30-09-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Espegyden 5, Sønder Nærå 5792 Årslev	193 m²	682 m	25-02-2025	2.705.000 kr.	14.016 kr./m²
Stationsvej 106, Sønder Nærå 5792 Årslev	183 m²	1,2 km	01-03-2026	3.350.000 kr.	18.306 kr./m²
Enggårdsvej 48, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	452 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Kirkevej 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	172 m²	960 m	16-01-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Vinkelvej 19, Sønder Nærå 5792 Årslev	184 m²	1,3 km	27-05-2024	2.370.000 kr.	12.880 kr./m²
Møllehøjvej 113, Sønder Nærå 5792 Årslev	181 m²	1,5 km	09-07-2025	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu