Næråparken 12, Sønder Nærå, 5792 Årslev — Villa · 174 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 809 m², 10 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 15.676 kr/m² × 174 m².2.727.624 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.506.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næråparken 10, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	24 m	05-05-2025	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Næråparken 16, Sønder Nærå 5792 Årslev	150 m²	43 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Næråparken 63, Sønder Nærå 5792 Årslev	146 m²	289 m	07-02-2026	2.625.002 kr.	17.979 kr./m²
Næråparken 31, Sønder Nærå 5792 Årslev	209 m²	162 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	11.483 kr./m²
Enggårdsvej 36, Sønder Nærå 5792 Årslev	178 m²	202 m	10-08-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²
Kirkevej 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	172 m²	510 m	16-01-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Smedegyden 4, Sønder Nærå 5792 Årslev	182 m²	309 m	08-02-2026	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Kløvervej 5, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	196 m	20-08-2025	2.540.000 kr.	15.679 kr./m²
Enggårdsvej 19, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	205 m	16-10-2025	2.377.000 kr.	14.673 kr./m²
Enggårdsvej 48, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	212 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu