Blæsbjerg 14, 6510 Gram — Villa · 141 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 744 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.122 kr/m².681.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlæsbjerg gns: 4.985 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.832 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering626.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,09 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 626.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel1.100.000 kr.
2020mar.Ejerandel overdraget
1981majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsbjerg 16 6510 Gram	121 m²	26 m	17-02-2026	565.000 kr.	4.669 kr./m²
Blæsbjerg 19 6510 Gram	108 m²	41 m	07-11-2025	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	202 m	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Brombærvej 7 6510 Gram	142 m²	580 m	06-01-2026	465.000 kr.	3.275 kr./m²
Hasselvej 6 6510 Gram	144 m²	557 m	16-04-2025	685.000 kr.	4.757 kr./m²
Martin Reimers Vej 5 6510 Gram	141 m²	781 m	01-12-2024	830.000 kr.	5.887 kr./m²
Winthersvej 7 6510 Gram	130 m²	244 m	11-12-2024	625.000 kr.	4.808 kr./m²
Hasselvej 9 6510 Gram	148 m²	499 m	31-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Margrethevej 6 6510 Gram	124 m²	170 m	22-05-2024	1.085.000 kr.	8.750 kr./m²
Skolekobbel 24 6510 Gram	135 m²	832 m	31-10-2024	567.000 kr.	4.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu