Blærevej 88, Blære, 9600 Aars — Villa · 128 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2013. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.302 kr/m².1.898.700 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.054.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,55 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg: 867.650 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg867.650 kr.
2015okt.Ejerskifte
2013Ombygning
2007nov.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 8, Blære 9600 Aars	130 m²	1,2 km	18-06-2025	1.515.000 kr.	11.654 kr./m²
Lyngholmvej 17, Blære 9600 Aars	122 m²	1,1 km	22-07-2025	1.798.000 kr.	14.738 kr./m²
Nr Blærevej 2, Blære 9600 Aars	130 m²	3,0 km	21-11-2023	1.835.000 kr.	14.115 kr./m²
Katbyvej 5 9600 Aars	125 m²	4,3 km	26-11-2023	2.650.000 kr.	21.200 kr./m²
Dronningholmvej 22 9600 Aars	130 m²	5,3 km	18-02-2026	1.144.000 kr.	8.800 kr./m²
Blåmejsevej 30 9600 Aars	128 m²	5,5 km	22-09-2024	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Vestre Blærevej 6, Blære 9600 Aars	187 m²	1,8 km	10-11-2024	2.225.000 kr.	11.898 kr./m²
Keldgårdvej 37 9600 Aars	132 m²	5,3 km	24-08-2026	2.170.000 kr.	16.439 kr./m²
Rørsangervej 14 9600 Aars	129 m²	5,5 km	12-06-2026	2.625.000 kr.	20.349 kr./m²
Keldgårdvej 109 9600 Aars	126 m²	5,5 km	01-04-2025	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu