Blærevej 8, Tolstrup, 9600 Aars — Villa · 250 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 16.417 m², 8 værelser, opført i 1915, renoveret i 2014. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 16417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.895 kr/m².2.048.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlærevej gns: 6.312 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-55,00 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.362.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,74 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.362.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2014Ombygning
2013majEjerskifte
1990okt.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blærevej 31, Troelstrup 9600 Aars	301 m²	2,0 km	22-09-2024	1.900.000 kr.	6.312 kr./m²
Vestre Boulevard 31 9600 Aars	235 m²	695 m	11-03-2024	1.525.000 kr.	6.489 kr./m²
Kong Svends Vej 9 9600 Aars	258 m²	1,6 km	05-07-2024	2.295.000 kr.	8.895 kr./m²
Dalstrøget 29 9600 Aars	236 m²	1,5 km	28-03-2026	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²
Dronningholmvej 54 9600 Aars	217 m²	1,1 km	31-01-2024	2.385.000 kr.	10.991 kr./m²
Keldgårdvej 115 9600 Aars	221 m²	1,3 km	03-02-2025	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 20 9600 Aars	217 m²	1,2 km	12-11-2023	1.560.000 kr.	7.189 kr./m²
Mejsevej 43 9600 Aars	201 m²	970 m	24-07-2024	2.475.000 kr.	12.313 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 5 9600 Aars	215 m²	1,4 km	26-10-2025	1.725.000 kr.	8.023 kr./m²
Svenstrupvej 10, Troelstrup 9600 Aars	230 m²	2,1 km	06-02-2024	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu