Blærevej 74, Blære

Villa · 77 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 510 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.923 kr/m².1.261.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering510.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,38 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 390.000 kr.
19. dec. 2021 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 510.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
2018jun.Ejerskifte390.000 kr.
2011okt.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngholmvej 17, Blære 9600 Aars	122 m²	1,0 km	22-07-2025	1.798.000 kr.	14.738 kr./m²
Gl Skolevej 6 9600 Aars	74 m²	5,9 km	13-11-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Himmerlandsgade 141 9600 Aars	78 m²	6,3 km	26-03-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Nørrevang 5 9600 Aars	83 m²	5,8 km	28-09-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Lillevang 11, st. 9600 Aars	79 m²	6,4 km	03-11-2024	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Oustrupvej 9 9600 Aars	86 m²	5,7 km	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	5,8 km	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Skolevænget 8, Blære 9600 Aars	130 m²	1,3 km	18-06-2025	1.515.000 kr.	11.654 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	6,1 km	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²
Nibevej 38 9600 Aars	94 m²	5,5 km	01-04-2024	1.095.000 kr.	11.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu