Blærevej 21, Tolstrup, 9600 Aars — Villa · 153 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2013. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.960 kr/m².1.748.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlærevej gns: 6.312 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-55,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.515.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,24 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2004 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2004apr.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blærevej 31, Troelstrup 9600 Aars	301 m²	1,6 km	22-09-2024	1.900.000 kr.	6.312 kr./m²
Pugholmvej 3, Tolstrup 9600 Aars	153 m²	664 m	25-08-2024	1.545.000 kr.	10.098 kr./m²
Mejsevej 18 9600 Aars	147 m²	1,6 km	09-07-2025	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 3 9600 Aars	155 m²	1,8 km	22-05-2026	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Blåmejsevej 19 9600 Aars	147 m²	1,6 km	20-10-2024	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Keldgårdvej 75 9600 Aars	160 m²	1,6 km	24-10-2024	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Keldgårdvej 55 9600 Aars	161 m²	1,6 km	06-01-2026	1.612.000 kr.	10.012 kr./m²
Dronningholmvej 26 9600 Aars	148 m²	1,7 km	12-06-2025	1.485.000 kr.	10.034 kr./m²
Dronningholmvej 38 9600 Aars	146 m²	1,6 km	25-08-2026	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Mejsevej 26 9600 Aars	143 m²	1,5 km	27-07-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu