Blåmejsevej 3, Langesø, 6430 Nordborg — Villa · 137 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 991 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 991 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LangesøMedian pris/m² for villa i Langesø (6430, sidste 24 mdr.): 4.859 kr/m² × 137 m².665.683 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering910.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,85 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 19, Langesø 6430 Nordborg	131 m²	172 m	26-08-2026	620.000 kr.	4.733 kr./m²
Rypevej 15, Langesø 6430 Nordborg	145 m²	101 m	04-06-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Maihaven 2 6430 Nordborg	133 m²	490 m	29-06-2026	1.099.000 kr.	8.263 kr./m²
Mågevej 13, Langesø 6430 Nordborg	131 m²	391 m	21-10-2025	735.000 kr.	5.611 kr./m²
Nøddevej 3 6430 Nordborg	131 m²	581 m	21-05-2026	935.000 kr.	7.137 kr./m²
Nøddevej 3 6430 Nordborg	131 m²	581 m	31-03-2025	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Fasanvej 11, Langesø 6430 Nordborg	142 m²	681 m	29-01-2026	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Østerhaven 4 6430 Nordborg	130 m²	623 m	21-09-2025	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Gyvelvej 18, Lavensby 6430 Nordborg	138 m²	1,0 km	04-02-2024	780.000 kr.	5.652 kr./m²
Arnbjergvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	137 m²	1,2 km	05-02-2026	600.000 kr.	4.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu