Blåmejsevej 1, Gundestrup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 154 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 1.447 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 154 m².2.073.610 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering905.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,74 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2012 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2008aug.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Jensensvej 8, Gundestrup 4571 Grevinge	136 m²	444 m	04-01-2025	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Lyngtoften 9, Gundestrup 4571 Grevinge	151 m²	1,2 km	29-12-2025	375.000 kr.	2.483 kr./m²
Kløvervænget 33, Gundestrup 4571 Grevinge	130 m²	240 m	30-09-2025	855.200 kr.	6.578 kr./m²
Strandvangen 46, Plejeruphuse 4571 Grevinge	134 m²	1,2 km	17-01-2024	1.025.000 kr.	7.649 kr./m²
Drosselvej 4, Gundestrup 4571 Grevinge	113 m²	434 m	03-05-2025	1.015.000 kr.	8.982 kr./m²
Kirsebærhaven 16, Gundestrup 4571 Grevinge	115 m²	638 m	09-09-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Skovsbovej 20, Lammefjorden 4571 Grevinge	145 m²	2,9 km	10-02-2026	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Rågestien 3, Gundestrup 4571 Grevinge	90 m²	410 m	25-05-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Stranddalen 9, Plejeruphuse 4571 Grevinge	108 m²	1,4 km	30-11-2025	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Ildervej 3, Lammefjorden 4571 Grevinge	134 m²	2,8 km	25-06-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu