Blåhøjtoften 14, Stavtrup

Rækkehus · 164 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 229 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 229 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.987.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i StavtrupMedian pris/m² for rækkehus i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 29.637 kr/m² × 164 m².4.860.468 kr.
2Boligareal større end typisk164 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.570.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,30 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.382.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.570.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.382.500 kr.
2022sep.Ejerskifte
2016mar.Ejerskifte
Bygget
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhøjtoften 24, Stavtrup 8260 Viby J	164 m²	44 m	25-03-2024	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Blåhøjtoften 10, Stavtrup 8260 Viby J	129 m²	25 m	23-01-2024	4.250.000 kr.	32.946 kr./m²
Vestergårdsvangen 44, Stavtrup 8260 Viby J	150 m²	362 m	23-11-2023	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Fredensborgparken 119, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	329 m	08-09-2025	4.350.000 kr.	32.463 kr./m²
Fredensborgparken 65, Stavtrup 8260 Viby J	133 m²	285 m	10-02-2025	3.875.000 kr.	29.135 kr./m²
Vestergårdsvangen 52, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	385 m	02-12-2024	3.705.000 kr.	27.649 kr./m²
Vestergårdsvangen 54, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	393 m	12-03-2025	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Vestergårdsvangen 62, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	425 m	26-01-2026	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Vestergårdsvangen 64, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	432 m	24-10-2023	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Vestergårdsvangen 66, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	439 m	07-08-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu