Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Blåbærvej 1

Villa · 152 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1965. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.611 kr/m².1.759.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 7.386 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-45,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.437.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,25 pct. siden jan. 2008
432k854k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20081.435.000 kr.31. mar. 2022629.797 kr.I dag · vores estimat1.437.518 kr.Markedet · 1992432.288 kr.Markedet · 1993587.936 kr.Markedet · 1994618.640 kr.Markedet · 1995600.856 kr.Markedet · 1996785.536 kr.Markedet · 1997862.600 kr.Markedet · 1998967.176 kr.Markedet · 1999935.864 kr.Markedet · 20001.103.976 kr.Markedet · 20011.036.336 kr.Markedet · 2002965.960 kr.Markedet · 20031.305.680 kr.Markedet · 20041.011.560 kr.Markedet · 20051.074.336 kr.Markedet · 20061.344.136 kr.Markedet · 20071.548.272 kr.Markedet · 20081.657.560 kr.Markedet · 20091.370.736 kr.Markedet · 20101.636.128 kr.Markedet · 20111.255.368 kr.Markedet · 20121.537.176 kr.Markedet · 20131.059.744 kr.Markedet · 20141.233.632 kr.Markedet · 20151.483.368 kr.Markedet · 20161.108.384 kr.Markedet · 20171.331.824 kr.Markedet · 20181.480.024 kr.Markedet · 20191.406.608 kr.Markedet · 20201.341.248 kr.Markedet · 20211.870.512 kr.Markedet · 20221.780.528 kr.Markedet · 20231.753.776 kr.Markedet · 20241.821.872 kr.Markedet · 20251.565.904 kr.Markedet · 20262.062.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg
1.435.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
629.797 kr.
I dag · vores estimat
1.437.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte629.797 kr.
  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 7
6100 Haderslev		112 m²97 m21-05-20241.195.000 kr.10.670 kr./m²
Vilstrupvej 2
6100 Haderslev		150 m²113 m18-04-20241.495.000 kr.9.967 kr./m²
Engkær 5
6100 Haderslev		156 m²235 m24-04-20251.150.000 kr.7.372 kr./m²
Brombærvej 5
6100 Haderslev		161 m²120 m21-02-20251.295.000 kr.8.043 kr./m²
Brombærvej 16
6100 Haderslev		161 m²221 m31-07-20261.450.000 kr.9.006 kr./m²
Brombærvej 16
6100 Haderslev		161 m²221 m24-06-20261.450.000 kr.9.006 kr./m²
Forsetesvej 18
6100 Haderslev		157 m²487 m24-04-20243.237.500 kr.20.621 kr./m²
Ryes Møllevej 62
6100 Haderslev		156 m²552 m24-02-20261.800.000 kr.11.538 kr./m²
Ryes Møllevej 46
6100 Haderslev		148 m²692 m22-12-20241.550.000 kr.10.473 kr./m²
Tyrsvej 1
6100 Haderslev		153 m²916 m16-10-20252.970.000 kr.19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden