Bjørumvej 1

Villa · 167 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 898 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.480 kr/m².3.346.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørumvej gns: 17.698 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.580.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,91 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.580.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte1.800.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørumvej 10 9200 Aalborg SV	251 m²	92 m	19-06-2026	3.685.000 kr.	14.681 kr./m²
Lerkenfeltvej 40 9200 Aalborg SV	166 m²	336 m	01-04-2025	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Visborggårdvej 16 9200 Aalborg SV	164 m²	244 m	07-08-2025	3.675.000 kr.	22.409 kr./m²
Birke Alle 34 9200 Aalborg SV	168 m²	349 m	09-04-2024	3.998.000 kr.	23.798 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 35 9200 Aalborg SV	166 m²	369 m	16-07-2024	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Bangsbovej 2 9200 Aalborg SV	161 m²	184 m	05-05-2025	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 36 9200 Aalborg SV	164 m²	354 m	09-11-2025	3.907.000 kr.	23.823 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 24 9200 Aalborg SV	167 m²	505 m	20-06-2024	2.435.000 kr.	14.581 kr./m²
Lerkenfeltvej 12 9200 Aalborg SV	165 m²	480 m	15-04-2025	2.970.000 kr.	18.000 kr./m²
Jacob Paludans Vej 8 9200 Aalborg SV	167 m²	590 m	05-05-2026	3.395.000 kr.	20.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu