Bjørnsonsvej 86, 1.

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.509 kr/m².6.539.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnsonsvej gns: 50.785 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.030.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,08 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.030.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte1.775.000 kr.
2011sep.Ejerandel overdraget
1993aug.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsonsvej 79, st. tv 2500 Valby	85 m²	82 m	04-11-2024	3.665.000 kr.	43.118 kr./m²
Bjørnsonsvej 83, 1. th 2500 Valby	74 m²	43 m	17-12-2023	2.655.000 kr.	35.878 kr./m²
Bjørnsonsvej 45A, st. th 2500 Valby	81 m²	477 m	17-12-2025	5.500.000 kr.	67.901 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14T, 4. tv 2500 Valby	162 m²	247 m	17-07-2024	8.150.000 kr.	50.309 kr./m²
Trekronergade 15B, 1. 2500 Valby	153 m²	847 m	14-03-2024	8.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Kløverbladsgade 63, 1. 2500 Valby	132 m²	295 m	29-09-2024	5.725.000 kr.	43.371 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14T, 4. th 2500 Valby	131 m²	247 m	26-06-2024	6.750.000 kr.	51.527 kr./m²
Paradisæblevej 82, 2. 1 2500 Valby	146 m²	1,1 km	23-09-2026	8.595.000 kr.	58.870 kr./m²
Paradisæblevej 82, 12. 1 2500 Valby	146 m²	1,1 km	15-09-2025	8.250.000 kr.	56.507 kr./m²
Paradisæblevej 82, 8. 1 2500 Valby	146 m²	1,1 km	25-07-2024	7.600.000 kr.	52.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu