Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Bjørnsonsvej 48

Villa · 150 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 519 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
519 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.807.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.912 kr/m².11.775.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.280.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,30 pct. siden jul. 2021
789k3,7M6,6M9,5M12,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20217.150.000 kr.30. nov. 20219.300.000 kr.I dag · vores estimat11.280.868 kr.Markedet · 19921.082.700 kr.Markedet · 1993991.500 kr.Markedet · 19941.011.450 kr.Markedet · 19951.361.700 kr.Markedet · 19961.732.350 kr.Markedet · 19971.427.250 kr.Markedet · 19981.417.800 kr.Markedet · 19991.862.850 kr.Markedet · 20001.991.100 kr.Markedet · 20012.536.800 kr.Markedet · 20022.323.950 kr.Markedet · 20032.341.950 kr.Markedet · 20042.741.100 kr.Markedet · 20053.547.650 kr.Markedet · 20063.780.750 kr.Markedet · 20074.224.300 kr.Markedet · 20083.750.000 kr.Markedet · 20092.896.950 kr.Markedet · 20104.015.200 kr.Markedet · 20113.446.550 kr.Markedet · 20123.557.700 kr.Markedet · 20134.331.550 kr.Markedet · 20144.390.200 kr.Markedet · 20154.111.950 kr.Markedet · 20164.982.550 kr.Markedet · 20175.741.250 kr.Markedet · 20185.627.850 kr.Markedet · 20196.697.350 kr.Markedet · 20206.064.950 kr.Markedet · 20217.706.850 kr.Markedet · 20228.380.350 kr.Markedet · 20237.702.650 kr.Markedet · 20249.754.350 kr.Markedet · 20259.701.100 kr.Markedet · 20269.939.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
7.150.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
I dag · vores estimat
11.280.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
  • jul.Ejerskifte7.150.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnsonsvej 35
2500 Valby		153 m²203 m19-03-202411.900.000 kr.77.778 kr./m²
Bjørnsonsvej 96
2500 Valby		152 m²432 m12-05-202411.175.000 kr.73.520 kr./m²
Bjørnsonsvej 87
2500 Valby		141 m²361 m18-11-202513.300.000 kr.94.326 kr./m²
Bjørnsonsvej 39
2500 Valby		167 m²169 m30-05-202411.600.000 kr.69.461 kr./m²
Bjørnsonsvej 13
2500 Valby		220 m²413 m30-03-202515.250.000 kr.69.318 kr./m²
Valbygårdsvej 38
2500 Valby		163 m²502 m05-10-202515.500.000 kr.95.092 kr./m²
Gåsebæksvej 17
2500 Valby		150 m²1,7 km06-04-202512.850.000 kr.85.667 kr./m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²1,7 km14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²
Østergårds Allé 32
2500 Valby		152 m²1,7 km21-12-20258.685.000 kr.57.138 kr./m²
Overbys Allé 43
2500 Valby		149 m²1,8 km24-08-202510.800.000 kr.72.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden