Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Bjørnsonsvej 46

Villa · 235 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 687 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.417.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.648 kr/m².17.452.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.948.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,22 pct. siden jun. 2018
1,2M5,8M10,3M14,9M19,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20189.200.000 kr.I dag · vores estimat16.948.602 kr.Markedet · 19921.696.230 kr.Markedet · 19931.553.350 kr.Markedet · 19941.584.605 kr.Markedet · 19952.133.330 kr.Markedet · 19962.714.015 kr.Markedet · 19972.236.025 kr.Markedet · 19982.221.220 kr.Markedet · 19992.918.465 kr.Markedet · 20003.119.390 kr.Markedet · 20013.974.320 kr.Markedet · 20023.640.855 kr.Markedet · 20033.669.055 kr.Markedet · 20044.294.390 kr.Markedet · 20055.557.985 kr.Markedet · 20065.923.175 kr.Markedet · 20076.618.070 kr.Markedet · 20085.875.000 kr.Markedet · 20094.538.555 kr.Markedet · 20106.290.480 kr.Markedet · 20115.399.595 kr.Markedet · 20125.573.730 kr.Markedet · 20136.786.095 kr.Markedet · 20146.877.980 kr.Markedet · 20156.442.055 kr.Markedet · 20167.805.995 kr.Markedet · 20178.994.625 kr.Markedet · 20188.816.965 kr.Markedet · 201910.492.515 kr.Markedet · 20209.501.755 kr.Markedet · 202112.074.065 kr.Markedet · 202213.129.215 kr.Markedet · 202312.067.485 kr.Markedet · 202415.281.815 kr.Markedet · 202515.198.390 kr.Markedet · 202615.572.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
16.948.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnsonsvej 13
2500 Valby		220 m²395 m30-03-202515.250.000 kr.69.318 kr./m²
Bjørnsonsvej 39
2500 Valby		167 m²151 m30-05-202411.600.000 kr.69.461 kr./m²
Bjørnsonsvej 35
2500 Valby		153 m²185 m19-03-202411.900.000 kr.77.778 kr./m²
Bjørnsonsvej 96
2500 Valby		152 m²451 m12-05-202411.175.000 kr.73.520 kr./m²
Bjørnsonsvej 87
2500 Valby		141 m²379 m18-11-202513.300.000 kr.94.326 kr./m²
Strindbergsvej 11
2500 Valby		261 m²376 m03-12-202316.650.000 kr.63.793 kr./m²
Bjerregårds Sidevej 2
2500 Valby		251 m²1,0 km13-08-202525.900.000 kr.103.187 kr./m²
Kirkevænget 14
2500 Valby		263 m²1,0 km15-10-202530.500.000 kr.115.970 kr./m²
Skovbogårds Allé 2
2500 Valby		210 m²1,1 km11-05-202624.995.000 kr.119.024 kr./m²
Strindbergsvej 6
2500 Valby		189 m²439 m18-09-202413.250.000 kr.70.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden