Bjørnsonsvej 45B, 1. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.394 kr/m².4.799.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnsonsvej gns: 50.785 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.667.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,84 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.667.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2020feb.Ejerskifte3.350.000 kr.
2014majEjerskifte
2002sep.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsonsvej 45A, st. th 2500 Valby	81 m²	20 m	17-12-2025	5.500.000 kr.	67.901 kr./m²
Bjørnsonsvej 79, st. tv 2500 Valby	85 m²	381 m	04-11-2024	3.665.000 kr.	43.118 kr./m²
Bjørnsonsvej 83, 1. th 2500 Valby	74 m²	423 m	17-12-2023	2.655.000 kr.	35.878 kr./m²
Kløverbladsgade 21, 2. tv 2500 Valby	83 m²	234 m	14-01-2026	5.495.000 kr.	66.205 kr./m²
Kløverbladsgade 21, 1. tv 2500 Valby	83 m²	234 m	16-09-2025	4.600.000 kr.	55.422 kr./m²
Trekronergade 78, 1. 2500 Valby	78 m²	204 m	01-10-2025	5.905.000 kr.	75.705 kr./m²
Trekronergade 31, st. 2500 Valby	78 m²	287 m	05-12-2025	6.300.000 kr.	80.769 kr./m²
Valbygårdsvej 40A 2500 Valby	83 m²	388 m	31-07-2025	5.825.000 kr.	70.181 kr./m²
Bryggerivej 10, st. 2500 Valby	82 m²	488 m	17-04-2025	4.150.000 kr.	50.610 kr./m²
Ib Schønbergs Allé 2, st. 2500 Valby	81 m²	655 m	16-06-2025	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu