Bjørnkærvej 5, Arrild

Landejendom · 279 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 1.045.616 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1045616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.268.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.478 kr/m².8.313.700 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1045616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.910.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,36 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2026 · Alm. Salg: 45.070.784 kr.
I dag · vores estimat: 12.910.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg45.070.784 kr.
2017apr.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnumvej 55, Hønning 6520 Toftlund	189 m²	4,1 km	07-12-2023	1.970.000 kr.	10.423 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm 6520 Toftlund	217 m²	6,0 km	30-09-2024	10.250.000 kr.	47.235 kr./m²
Lindholmvej 4 6520 Toftlund	262 m²	8,6 km	15-03-2026	26.700.000 kr.	101.908 kr./m²
Vestermøllevej 14 6520 Toftlund	334 m²	9,7 km	11-01-2025	3.050.000 kr.	9.132 kr./m²
Kjærgårdvej 6 6520 Toftlund	323 m²	11,5 km	22-08-2024	2.015.000 kr.	6.238 kr./m²
Bovvej 9, Geestrup 6520 Toftlund	305 m²	12,9 km	29-04-2025	4.635.000 kr.	15.197 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup 6520 Toftlund	234 m²	12,7 km	06-04-2025	16.600.000 kr.	70.940 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	215 m²	13,4 km	24-07-2024	1.027.000 kr.	4.777 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup 6520 Toftlund	189 m²	12,9 km	05-01-2025	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Hyrupvej 28, Hyrup 6520 Toftlund	198 m²	14,8 km	28-01-2025	1.790.000 kr.	9.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu