Bjørnevej 12, Egsmark

Villa · 157 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.486 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2013. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i EgsmarkMedian pris/m² for villa i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 18.644 kr/m² × 157 m².2.927.108 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering2.931.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,81 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.931.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
2013Ombygning
2007nov.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnevej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	127 m²	72 m	21-08-2025	1.810.000 kr.	14.252 kr./m²
Dådyrvej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	154 m²	199 m	03-04-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Majgårdsvej 19, Egsmark 8400 Ebeltoft	157 m²	464 m	18-09-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Tigervej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	154 m²	373 m	08-10-2025	4.775.000 kr.	31.006 kr./m²
Peter Søndergårds V. 12, Egsmark 8400 Ebeltoft	163 m²	230 m	20-04-2026	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Egsmark Høje 38 8400 Ebeltoft	162 m²	382 m	08-05-2026	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Vibæklund 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	160 m²	702 m	30-01-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Mimosavej 12, Egsmark 8400 Ebeltoft	150 m²	708 m	25-03-2024	2.335.000 kr.	15.567 kr./m²
Holmensvej 1C 8400 Ebeltoft	155 m²	1,0 km	13-08-2026	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Lunavej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	165 m²	763 m	21-08-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu