Bjørnedalsvej 34

Villa · 83 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.178 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1984. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1178 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.091 kr/m².1.946.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnedalsvej gns: 25.128 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²+20,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.587.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,73 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
4. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, andet1.600.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnedalsvej 16 3300 Frederiksværk	129 m²	120 m	26-05-2025	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Oldtidsvej 17 3300 Frederiksværk	81 m²	530 m	10-10-2024	2.050.000 kr.	25.309 kr./m²
Ternevej 2 3300 Frederiksværk	81 m²	647 m	17-12-2023	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	1,1 km	10-09-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	1,1 km	09-03-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Skåninggårdsvej 45 3300 Frederiksværk	78 m²	1,0 km	26-05-2026	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Fasanvej 7 3300 Frederiksværk	90 m²	911 m	27-01-2025	1.940.000 kr.	21.556 kr./m²
Plantagevej 3 3300 Frederiksværk	86 m²	1,4 km	12-02-2024	1.625.000 kr.	18.895 kr./m²
Oldtidsvej 20 3300 Frederiksværk	72 m²	625 m	10-07-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Gormsvej 10 3300 Frederiksværk	89 m²	1,1 km	06-08-2026	1.851.000 kr.	20.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu