Bjørnedalsvej 12B

Villa · 175 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.584 kr/m².3.101.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnedalsvej gns: 25.128 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²+20,30 pct.
3Vores vurdering3.632.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1115,97 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1994 · Alm. Salg: 298.773 kr.
I dag · vores estimat: 3.632.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg298.773 kr.
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnedalsvej 32 3300 Frederiksværk	174 m²	72 m	18-03-2024	5.170.000 kr.	29.713 kr./m²
Bjørnedalsvej 16 3300 Frederiksværk	129 m²	58 m	26-05-2025	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Jernvænget 14 3300 Frederiksværk	172 m²	881 m	03-06-2025	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Unholtvej 4B 3300 Frederiksværk	163 m²	474 m	02-02-2026	3.550.000 kr.	21.779 kr./m²
Dyssevænget 55 3300 Frederiksværk	168 m²	811 m	01-06-2026	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²
Urnevænget 5, Kregme 3300 Frederiksværk	179 m²	974 m	20-03-2025	2.995.000 kr.	16.732 kr./m²
Fasanvej 8 3300 Frederiksværk	170 m²	1,0 km	07-04-2024	2.455.000 kr.	14.441 kr./m²
Bukketornvej 66 3300 Frederiksværk	167 m²	890 m	06-02-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Jernvænget 13 3300 Frederiksværk	182 m²	952 m	23-06-2026	3.995.000 kr.	21.951 kr./m²
Jernvænget 3 3300 Frederiksværk	166 m²	872 m	22-07-2026	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu