Bjørnedalsvej 11, 3300 Frederiksværk — Villa · 151 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.126 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.963 kr/m².2.858.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnedalsvej gns: 25.128 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²+20,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.677.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnedalsvej 16 3300 Frederiksværk	129 m²	123 m	26-05-2025	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Bjørnedalsvej 32 3300 Frederiksværk	174 m²	92 m	18-03-2024	5.170.000 kr.	29.713 kr./m²
Strandvejen 98 3300 Frederiksværk	150 m²	377 m	09-07-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Dyssevænget 15 3300 Frederiksværk	153 m²	715 m	26-08-2025	3.220.000 kr.	21.046 kr./m²
Kappelhøjvej 4 3300 Frederiksværk	155 m²	659 m	19-12-2024	3.420.000 kr.	22.065 kr./m²
Bukketornvej 36 3300 Frederiksværk	151 m²	908 m	22-01-2026	2.145.000 kr.	14.205 kr./m²
Strandvejen 51 3300 Frederiksværk	140 m²	358 m	01-09-2025	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Flintevænget 15 3300 Frederiksværk	152 m²	916 m	03-07-2025	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²
Kristtornvej 32 3300 Frederiksværk	150 m²	992 m	31-03-2025	2.135.000 kr.	14.233 kr./m²
Rypevej 13 3300 Frederiksværk	139 m²	517 m	26-02-2024	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu