Bjørnebakkevej 20

Villa · 158 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 303 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.868 kr/m².3.267.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnebakkevej gns: 25.944 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²+24,30 pct.
3Vores vurdering3.865.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,25 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.865.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnebakkevej 12 3300 Frederiksværk	120 m²	43 m	28-07-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Bjørnebakkevej 28 3300 Frederiksværk	116 m²	39 m	12-03-2025	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²
Kappelhøjvej 4 3300 Frederiksværk	155 m²	578 m	19-12-2024	3.420.000 kr.	22.065 kr./m²
Unholtvej 4B 3300 Frederiksværk	163 m²	576 m	02-02-2026	3.550.000 kr.	21.779 kr./m²
Bronzevænget 14 3300 Frederiksværk	158 m²	833 m	20-03-2026	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Dyssevænget 15 3300 Frederiksværk	153 m²	608 m	26-08-2025	3.220.000 kr.	21.046 kr./m²
Strandvejen 98 3300 Frederiksværk	150 m²	459 m	09-07-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Bjørnedalsvej 32 3300 Frederiksværk	174 m²	72 m	18-03-2024	5.170.000 kr.	29.713 kr./m²
Thorsvej 33 3300 Frederiksværk	157 m²	999 m	13-05-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Knudsvej 6A 3300 Frederiksværk	158 m²	1,1 km	16-07-2025	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu