Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Bjerring Hede 16

Landejendom · 294 m² · bygget 1899

Om boligen

Landejendom på 294 m², grund på 25.792 m², 8 værelser, opført i 1899, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
25792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.795 kr/m².5.748.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjerring gns: 45.809 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 13.074 kr/m²+250,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk294 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)25792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.716.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,15 pct. siden apr. 2017
148k6,6M13,0M19,4M25,8M19921996200020042008201220162020202411. apr. 20173.830.000 kr.I dag · vores estimat4.716.674 kr.Markedet · 19921.645.224 kr.Markedet · 1993991.074 kr.Markedet · 1994148.470 kr.Markedet · 19951.336.818 kr.Markedet · 19962.566.032 kr.Markedet · 19974.491.732 kr.Markedet · 19984.026.330 kr.Markedet · 19993.250.170 kr.Markedet · 20005.141.766 kr.Markedet · 20014.330.032 kr.Markedet · 20022.412.564 kr.Markedet · 20036.939.870 kr.Markedet · 20042.648.058 kr.Markedet · 20053.218.418 kr.Markedet · 20061.825.446 kr.Markedet · 20071.759.002 kr.Markedet · 20085.033.280 kr.Markedet · 20095.467.224 kr.Markedet · 20103.012.030 kr.Markedet · 20112.935.884 kr.Markedet · 201215.644.034 kr.Markedet · 20132.327.598 kr.Markedet · 20145.946.444 kr.Markedet · 20154.558.764 kr.Markedet · 20163.360.126 kr.Markedet · 20173.829.938 kr.Markedet · 20181.764.588 kr.Markedet · 20192.887.962 kr.Markedet · 20203.205.188 kr.Markedet · 20214.483.206 kr.Markedet · 20224.393.830 kr.Markedet · 20235.201.448 kr.Markedet · 20248.660.064 kr.Markedet · 20255.477.808 kr.Markedet · 20262.578.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2017 · Alm. Salg
3.830.000 kr.
I dag · vores estimat
4.716.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg3.830.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibelundvej 118
8850 Bjerringbro		257 m²3,9 km23-06-20252.795.000 kr.10.875 kr./m²
Hedemøllevej 16
8850 Bjerringbro		190 m²2,8 km25-06-20257.300.000 kr.38.421 kr./m²
Hedemøllevej 18
8850 Bjerringbro		177 m²2,6 km25-06-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²
Langelinie 4, Sahl
8850 Bjerringbro		238 m²4,3 km07-04-20246.400.000 kr.26.891 kr./m²
Højbjerg Møllevej 12
8850 Bjerringbro		247 m²5,4 km26-10-20251.780.000 kr.7.206 kr./m²
Skibelundvej 39
8850 Bjerringbro		156 m²3,0 km25-06-20253.545.000 kr.22.724 kr./m²
Skibelundvej 77
8850 Bjerringbro		200 m²4,3 km11-10-20231.150.000 kr.5.750 kr./m²
Borrevej 7, Borre
8850 Bjerringbro		294 m²7,2 km18-02-20248.660.000 kr.29.456 kr./m²
Bromøllevej 7, Mammen
8850 Bjerringbro		182 m²4,7 km11-06-20242.800.000 kr.15.385 kr./m²
Østergårdsvej 12, Lee
8850 Bjerringbro		225 m²6,1 km07-05-202515.750.000 kr.70.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden