Bjerrevej 85

Villa · 183 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1998. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.198 kr/m².2.409.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerrevej gns: 12.228 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.251.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,19 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 58 8700 Horsens	161 m²	251 m	10-09-2026	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²
Bjerrevej 61 8700 Horsens	154 m²	284 m	12-06-2026	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Bjerrevej 178 8700 Horsens	184 m²	1,7 km	23-01-2024	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Bjerrevej 180 8700 Horsens	156 m²	1,7 km	27-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Bjerrevej 131 8700 Horsens	117 m²	514 m	03-10-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Brøndsalle 19 8700 Horsens	189 m²	85 m	24-02-2025	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Bremersalle 27 8700 Horsens	182 m²	516 m	26-03-2024	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²
Vibevej 2, Bækkelund 8700 Horsens	184 m²	604 m	12-01-2025	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Juvelvej 27 8700 Horsens	186 m²	600 m	12-05-2026	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Fjordparken 424 8700 Horsens	180 m²	663 m	11-09-2024	2.525.000 kr.	14.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu