Bjerrevej 345, Bjerre, 8783 Hornsyld — Villa · 110 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BjerreMedian pris/m² for villa i Bjerre (8783, sidste 24 mdr.): 9.231 kr/m² × 110 m².1.015.410 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering436.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,66 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2015 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 436.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 341, Bjerre 8783 Hornsyld	108 m²	43 m	02-04-2024	975.000 kr.	9.028 kr./m²
Bjerrevej 289, Bjerre 8783 Hornsyld	76 m²	1,3 km	15-01-2025	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Buen 7, Bjerre 8783 Hornsyld	130 m²	215 m	26-01-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Kaubækvej 3, Bjerre 8783 Hornsyld	95 m²	789 m	03-11-2024	1.040.000 kr.	10.947 kr./m²
Dalvej 6, Bjerre 8783 Hornsyld	143 m²	197 m	02-09-2024	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Gramvej 7, Gram 8783 Hornsyld	126 m²	1,8 km	15-07-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Grønningen 17, Hornsyld 8783 Hornsyld	110 m²	3,3 km	08-06-2026	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Pilevangen 7, Bråskov 8783 Hornsyld	103 m²	3,0 km	09-12-2025	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Bakkevej 15 8783 Hornsyld	113 m²	3,4 km	14-01-2025	1.195.000 kr.	10.575 kr./m²
Egevej 26 8783 Hornsyld	113 m²	3,5 km	10-12-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu