Bjerrevej 32

Villa · 258 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.016 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.447 kr/m².1.558.267 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerrevej gns: 6.789 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 7.777 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.481.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,50 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.481.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 15 8840 Rødkærsbro	213 m²	254 m	27-06-2024	1.350.000 kr.	6.338 kr./m²
Bjerrevej 38 8840 Rødkærsbro	148 m²	83 m	29-12-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Bjerrevej 104 8840 Rødkærsbro	203 m²	2,7 km	22-04-2026	1.355.672 kr.	6.678 kr./m²
Hvedevej 15 8840 Rødkærsbro	266 m²	138 m	03-04-2025	1.500.000 kr.	5.639 kr./m²
Skovbærvej 11 8840 Rødkærsbro	218 m²	540 m	23-08-2025	2.325.000 kr.	10.665 kr./m²
Klostervej 12 8840 Rødkærsbro	198 m²	183 m	08-01-2026	1.132.000 kr.	5.717 kr./m²
Erantisvej 4 8840 Rødkærsbro	219 m²	849 m	18-08-2025	2.645.000 kr.	12.078 kr./m²
Klostervej 20 8840 Rødkærsbro	188 m²	261 m	24-02-2024	1.000.000 kr.	5.319 kr./m²
Hvedevej 2 8840 Rødkærsbro	187 m²	233 m	14-02-2025	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Svingelvej 10, Elsborg 8840 Rødkærsbro	257 m²	2,6 km	27-01-2026	1.725.000 kr.	6.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu