Bjerreskovparken 61, 6760 Ribe — Villa · 166 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.361 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1361 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.235 kr/m².3.067.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerreskovparken gns: 20.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²+40,70 pct.
3Vores vurdering2.822.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,99 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.822.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte
2024apr.Solgt, alm. frit salg3.920.000 kr.
2017Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerreskovparken 51 6760 Ribe	163 m²	54 m	15-08-2025	3.912.500 kr.	24.003 kr./m²
Bjerreskovparken 29 6760 Ribe	155 m²	232 m	16-02-2026	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Bjerreskovparken 60 6760 Ribe	151 m²	131 m	29-01-2025	3.275.000 kr.	21.689 kr./m²
Bjerreskovparken 68 6760 Ribe	182 m²	179 m	02-01-2024	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Bjerreskovparken 67 6760 Ribe	201 m²	36 m	11-11-2025	3.925.000 kr.	19.527 kr./m²
Bjerreskovparken 64 6760 Ribe	221 m²	114 m	28-05-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Bjerreskovparken 22 6760 Ribe	112 m²	251 m	11-04-2024	2.125.000 kr.	18.973 kr./m²
Gyvelparken 16 6760 Ribe	164 m²	485 m	20-04-2025	2.375.000 kr.	14.482 kr./m²
Gyvelparken 24 6760 Ribe	161 m²	433 m	12-03-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Musvitvænget 13 6760 Ribe	166 m²	710 m	09-07-2024	1.615.000 kr.	9.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu