Bjerregårdsvej 3, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.468 kr/m².6.534.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerregårdsvej gns: 108.466 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²+73,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.822.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1941Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 6B, 2. tv 2500 Valby	112 m²	348 m	23-02-2026	9.500.000 kr.	84.821 kr./m²
Valby Langgade 10, 1. th 2500 Valby	108 m²	327 m	29-05-2025	6.695.000 kr.	61.991 kr./m²
Vigerslev Allé 19, 5. 2500 Valby	118 m²	699 m	11-03-2026	7.325.000 kr.	62.076 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 13 2500 Valby	114 m²	1,1 km	12-06-2024	5.375.000 kr.	47.149 kr./m²
Molbechsvej 11, 4. th 2500 Valby	108 m²	640 m	26-11-2024	6.495.000 kr.	60.139 kr./m²
Spinderigade 20, 1. th 2500 Valby	113 m²	1,0 km	07-01-2025	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Valby Maskinfabriksvej 15, 3. tv. 2500 Valby	114 m²	1,1 km	07-08-2026	8.200.000 kr.	71.930 kr./m²
Valbygårdsvej 76, 1. 2500 Valby	112 m²	1,0 km	14-11-2023	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Poul Bundgaards Vej 8, 3. tv 2500 Valby	115 m²	1,3 km	25-05-2025	5.600.000 kr.	48.696 kr./m²
Valbygårdsvej 14, st. 2500 Valby	105 m²	615 m	27-05-2026	6.800.000 kr.	64.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu