Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4180 Sorø

Bjernedevej 56

Landejendom · 269 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 20.482 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1997. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
20482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
551.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.244 kr/m².8.103.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjernedevej gns: 14.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 29.979 kr/m²-50,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk269 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)20482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering7.371.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,16 pct. siden sep. 2017
751k5,1M9,4M13,7M18,0M19931997200120052009201320172021202514. sep. 20172.400.000 kr.I dag · vores estimat7.371.769 kr.Markedet · 19932.600.423 kr.Markedet · 19941.155.624 kr.Markedet · 19951.729.401 kr.Markedet · 19961.275.598 kr.Markedet · 19972.181.859 kr.Markedet · 19983.457.188 kr.Markedet · 19992.679.778 kr.Markedet · 20002.660.141 kr.Markedet · 20012.740.034 kr.Markedet · 20023.155.908 kr.Markedet · 20035.030.300 kr.Markedet · 20042.222.209 kr.Markedet · 20052.979.982 kr.Markedet · 20063.511.526 kr.Markedet · 20079.119.369 kr.Markedet · 20084.362.642 kr.Markedet · 20091.425.700 kr.Markedet · 20103.869.296 kr.Markedet · 20113.342.863 kr.Markedet · 20123.794.514 kr.Markedet · 20137.801.000 kr.Markedet · 20143.238.222 kr.Markedet · 201514.953.441 kr.Markedet · 20163.726.995 kr.Markedet · 20174.616.040 kr.Markedet · 2018940.693 kr.Markedet · 20193.303.589 kr.Markedet · 20205.644.427 kr.Markedet · 20215.261.640 kr.Markedet · 20227.254.661 kr.Markedet · 20236.786.063 kr.Markedet · 20244.534.264 kr.Markedet · 20258.636.245 kr.Markedet · 202617.979.691 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.371.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjernedevej 39
4180 Sorø		242 m²893 m01-11-20253.900.000 kr.16.116 kr./m²
Køkkenhøjvej 1
4180 Sorø		290 m²1,5 km14-04-202416.500.000 kr.56.897 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A
4180 Sorø		256 m²3,5 km07-05-20244.995.000 kr.19.512 kr./m²
Tangagervej 7
4180 Sorø		192 m²3,0 km14-09-20254.985.000 kr.25.964 kr./m²
Elmebjergvej 44
4180 Sorø		200 m²3,5 km12-09-20242.450.000 kr.12.250 kr./m²
Døjringe Huse 3
4180 Sorø		199 m²4,2 km19-06-20264.220.000 kr.21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3
4180 Sorø		199 m²4,2 km15-09-20243.400.000 kr.17.085 kr./m²
Frenderupvej 1
4180 Sorø		332 m²4,7 km25-03-202634.790.000 kr.104.789 kr./m²
Døjringe Huse 2
4180 Sorø		162 m²3,8 km10-12-20232.100.000 kr.12.963 kr./m²
Haverupvej 39
4180 Sorø		236 m²6,8 km05-12-20243.695.000 kr.15.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden