Bjernedevej 37

Villa · 91 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 567 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.306 kr/m².5.475.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjernedevej gns: 51.724 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 62.368 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.355.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,29 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.355.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.970.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernedevej 33 2700 Brønshøj	87 m²	39 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Bjernedevej 114 2700 Brønshøj	105 m²	174 m	25-01-2024	5.295.000 kr.	50.429 kr./m²
Bjernedevej 45 2700 Brønshøj	106 m²	152 m	07-01-2026	6.250.000 kr.	58.962 kr./m²
Bjernedevej 3 2700 Brønshøj	104 m²	470 m	05-03-2024	5.750.000 kr.	55.288 kr./m²
Merløsevej 61 2700 Brønshøj	90 m²	362 m	05-12-2024	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Faksingevej 11A 2700 Brønshøj	86 m²	65 m	13-01-2025	4.600.000 kr.	53.488 kr./m²
Uggerløsevej 6 2700 Brønshøj	90 m²	579 m	01-08-2024	6.300.000 kr.	70.000 kr./m²
Dyssevænget 42B 2700 Brønshøj	92 m²	626 m	22-10-2024	4.375.000 kr.	47.554 kr./m²
Højstrupvej 83 2700 Brønshøj	91 m²	725 m	06-12-2023	6.825.000 kr.	75.000 kr./m²
Tåstrupvej 1 2700 Brønshøj	90 m²	776 m	09-01-2026	5.530.000 kr.	61.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu