Bjernedevej 18

Villa · 121 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.230 kr/m².6.121.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjernedevej gns: 51.724 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.195.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,53 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.195.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg5.015.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernedevej 3 2700 Brønshøj	104 m²	39 m	05-03-2024	5.750.000 kr.	55.288 kr./m²
Bjernedevej 45 2700 Brønshøj	106 m²	593 m	07-01-2026	6.250.000 kr.	58.962 kr./m²
Bjernedevej 114 2700 Brønshøj	105 m²	611 m	25-01-2024	5.295.000 kr.	50.429 kr./m²
Bjernedevej 37 2700 Brønshøj	91 m²	443 m	04-09-2025	5.970.000 kr.	65.604 kr./m²
Bjernedevej 33 2700 Brønshøj	87 m²	406 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Skensvedvej 18 2700 Brønshøj	120 m²	218 m	04-06-2025	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Husumvej 49 2700 Brønshøj	120 m²	281 m	18-05-2025	6.050.000 kr.	50.417 kr./m²
Højstrupvej 115 2700 Brønshøj	123 m²	371 m	25-06-2026	8.100.000 kr.	65.854 kr./m²
Tølløsevej 89 2700 Brønshøj	116 m²	182 m	15-11-2023	7.050.000 kr.	60.776 kr./m²
Tryggevældevej 108 2700 Brønshøj	117 m²	257 m	10-07-2024	5.450.000 kr.	46.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu