Bjergvejen 5, Hyllested

Villa · 321 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 25.738 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 2014. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 25738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.013 kr/m².2.874.500 kr.
2Boligareal større end typisk321 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.922.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1049,99 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2003 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.922.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2003feb.Solgt, andet515.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenledvej 2A, Hyllested 8400 Ebeltoft	177 m²	2,0 km	28-03-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Møllebækvej 5, Fuglslev 8400 Ebeltoft	244 m²	3,9 km	29-06-2024	2.995.000 kr.	12.275 kr./m²
Stormosevej 6, Fuglslev 8400 Ebeltoft	191 m²	3,2 km	04-11-2025	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Stubbe Søvej 7, Stubbe 8400 Ebeltoft	191 m²	5,0 km	04-12-2025	1.650.000 kr.	8.639 kr./m²
Dråbydalen 12A 8400 Ebeltoft	261 m²	7,6 km	11-08-2024	2.500.000 kr.	9.579 kr./m²
Bækhøjen 6, Dråby 8400 Ebeltoft	266 m²	8,0 km	15-06-2025	4.100.000 kr.	15.414 kr./m²
Tigervej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	265 m²	8,2 km	24-01-2025	4.500.000 kr.	16.981 kr./m²
Dråby Strandvej 9 8400 Ebeltoft	161 m²	5,6 km	06-02-2025	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Dråby Søvej 15 8400 Ebeltoft	203 m²	6,8 km	19-11-2024	3.675.000 kr.	18.103 kr./m²
Atlasvej 19B, Dråby 8400 Ebeltoft	232 m²	7,5 km	18-09-2025	2.575.000 kr.	11.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu