Bjergvej 74, Kværkeby

Landejendom · 220 m² · bygget 1981

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 5.941 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2024. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 5941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.579 kr/m².3.340.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergvej gns: 16.648 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 26.388 kr/m²-36,90 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5941 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.184.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,25 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.184.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023nov.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2021majEjerskifte
1999dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 78 4100 Ringsted	145 m²	183 m	06-05-2026	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	4,2 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle 4100 Ringsted	258 m²	4,4 km	07-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	239 m²	5,8 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.285 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted 4100 Ringsted	110 m²	2,8 km	22-07-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	4,9 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Slimmingevej 86 4100 Ringsted	233 m²	6,7 km	25-11-2024	3.025.000 kr.	12.983 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse 4100 Ringsted	148 m²	5,0 km	17-01-2025	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Haslevvej 174 4100 Ringsted	220 m²	7,6 km	20-01-2026	3.300.000 kr.	15.000 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup 4100 Ringsted	164 m²	7,0 km	24-02-2025	4.445.000 kr.	27.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu