Prisvurdering · 4100 Ringsted

Kværkebyvej 95A, Kværkeby

Villa · 169 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 962 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i KværkebyMedian pris/m² for villa i Kværkeby (4100, sidste 24 mdr.): 15.871 kr/m² × 169 m².2.682.199 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.056.448 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.447.459 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,70 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.034.940 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg1.034.940 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværkebyvej 69, Kværkeby 4100 Ringsted	216 m²	101 m	01-10-2024	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Kværkebyvej 44, Kværkeby 4100 Ringsted	107 m²	298 m	07-04-2025	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Kværkebyvej 78, Kværkeby 4100 Ringsted	329 m²	60 m	09-08-2024	2.307.000 kr.	7.012 kr./m²
Nordbæksvej 50, Kværkeby 4100 Ringsted	160 m²	554 m	01-06-2025	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Rosengårdsvænget 15, Kværkeby 4100 Ringsted	140 m²	228 m	12-05-2026	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Rosengårdsvænget 15, Kværkeby 4100 Ringsted	140 m²	228 m	17-07-2024	1.780.000 kr.	12.714 kr./m²
Nordbæksvej 49, Kværkeby 4100 Ringsted	206 m²	608 m	05-01-2024	1.750.000 kr.	8.495 kr./m²
Bjergvej 26, Kværkeby 4100 Ringsted	130 m²	554 m	01-10-2025	1.915.000 kr.	14.731 kr./m²
Bjergvej 103, Kværkeby 4100 Ringsted	154 m²	1,8 km	06-03-2026	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Skovbakken 15 4100 Ringsted	171 m²	2,4 km	13-04-2025	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu