Bjergvej 78, 4100 Ringsted — Landejendom · 145 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 145 m², opført i 1941, renoveret i 1979. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.873 kr/m².3.595.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergvej gns: 16.648 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 26.388 kr/m²-36,90 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.677.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,66 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.677.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.900.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 74, Kværkeby 4100 Ringsted	220 m²	183 m	23-10-2023	2.925.000 kr.	13.295 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted 4100 Ringsted	110 m²	2,9 km	22-07-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse 4100 Ringsted	148 m²	5,0 km	17-01-2025	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	4,9 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	4,3 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup 4100 Ringsted	147 m²	6,8 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup 4100 Ringsted	164 m²	7,2 km	24-02-2025	4.445.000 kr.	27.104 kr./m²
Slimmingevej 59 4100 Ringsted	120 m²	6,9 km	29-09-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted 4100 Ringsted	147 m²	8,3 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd 4100 Ringsted	124 m²	8,2 km	27-09-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu